Kúpil, predal alebo zdedil som nehnuteľnosť – čo s daňou z nehnuteľností
Daň z nehnuteľností sa nepíše na kataster automaticky tak, že občan už nič nerieši. Pri zmene vlastníctva alebo využitia vzniká povinnosť podať mestu priznanie alebo čiastkové priznanie podľa situácie.
Týka sa tento postup vás?
Pre vlastníkov nehnuteľností v Piešťanoch, ktorým vznikla, zanikla alebo sa zmenila daňová povinnosť. Pri dedení a dražbe zákon používa osobitnú 30-dňovú lehotu.
Čo si pripraviť
Aktuálny formulár priznania
Použite formulár pre daňovú povinnosť vzniknutú po 1. 9. 2023.
Údaje z listu vlastníctva a katastra
Katastrálne územie, parcelné čísla, druh pozemku, súpisné číslo stavby, číslo bytu/nebytového priestoru, výmera a spoluvlastnícky podiel podľa toho, čo priznávate.
Doklad o právnej skutočnosti
Kúpna/darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie alebo iný dokument si pripravte pre kontrolu údajov; mesto si môže časť údajov overiť z registrov.
Poučenie na vyplnenie
Stiahnite si ho spolu s tlačivom – formulár má viac samostatných oddielov podľa druhu nehnuteľnosti.
Čo budete vypĺňať
Priznanie k dani z nehnuteľností a dani za psa – aktuálny formulár
Po prvom úspešnom načítaní sa vytvorí lokálna kópia na našom webe; vždy uvádzame aj oficiálny zdroj.
Poučenie na vyplnenie priznania k dani z nehnuteľností a dani za psa
Po prvom úspešnom načítaní sa vytvorí lokálna kópia na našom webe; vždy uvádzame aj oficiálny zdroj.
Ako tlačivo vyplniť
Pravidlo: údaje prepisujte presne z dokladov. Ak sa konkrétne pole na vašu situáciu nevzťahuje, nevymýšľajte údaj – riaďte sa poznámkou vo formulári alebo sa opýtajte pracovníka úradu.
- 1
Druh priznania
Na prvej strane označte, či ide o priznanie, čiastkové priznanie, čiastkové priznanie na zánik, opravné alebo dodatočné priznanie. Pri kúpe ďalšej nehnuteľnosti popri už zdanených nehnuteľnostiach typicky nejde o „úplne prvé“ priznanie – ak si nie ste istý, zavolajte referentke podľa začiatočného písmena priezviska.
- 2
Rok
Uveďte zdaňovacie obdobie, ku ktorému priznanie smeruje. Pri bežnej kúpe/predaji sa posudzuje stav k 1. januáru príslušného roka.
- 3
I. oddiel – daňovník
Vyplňte rodné číslo/dátum narodenia alebo IČO, meno, priezvisko/názov, adresu a kontakt. Ak koná zástupca, vyplňte aj jeho údaje podľa formulára.
- 4
Pozemok
Ak priznávate pozemok, vyplňte katastrálne územie, parcelné číslo, druh pozemku, výmeru, právny vzťah a spoluvlastnícky podiel. Hodnoty prepisujte z aktuálneho listu vlastníctva.
- 5
Stavba
Pri stavbe uveďte adresu/súpisné číslo, parcelu, účel/druh stavby, právny vzťah, zastavanú plochu a ďalšie údaje, ktoré vyžaduje príslušný oddiel.
- 6
Byt alebo nebytový priestor
Uveďte číslo bytu/nebytového priestoru, súpisné číslo domu, adresu, podiely a podlahovú plochu podľa formulára a vlastníckych údajov.
- 7
Zánik daňovej povinnosti
Ak ste nehnuteľnosť predali, v čiastkovom priznaní na zánik označte nehnuteľnosť, ktorej už nie ste vlastníkom, a rozhodujúci dátum.
- 8
Podpis
Skontrolujte, či ste vyplnili správne oddiely a priznanie podpíšte. Daňové priznanie neposielajte obyčajným e-mailom ako náhradu riadneho daňového podania.
Kam a ako žiadosť odovzdať
Mestský úrad Piešťany, Odbor ekonomiky a podnikania – referát daní a poplatkov, Klientske centrum.
Úradné hodiny: Podľa úradných hodín klientského centra.
Možnosti podania
- Osobne alebo poštou sú bezpečné formy podania.
- Elektronické daňové podanie používajte iba riadnym autorizovaným spôsobom podľa daňových pravidiel; obyčajný e-mail nie je náhradou podpísaného daňového priznania.
Kontakty
- FO A–I · +421 948 412 238 · henrieta.jurisova@piestany.sk
- FO J–O · +421 948 412 241 · marcela.snajdarova@piestany.sk
- FO P–Ž · +421 948 411 613 · darina.fancovicova@piestany.sk
- Právnické osoby · +421 948 412 235 · adriana.slikova@piestany.sk
- Klientske centrum · +421 948 411 473
Čo sa bude diať po podaní
- 1
Mesto podanie zaeviduje a skontroluje údaje k nehnuteľnosti.
- 2
Ak podanie nie je zrozumiteľné alebo chýbajú údaje, správca dane môže vyzvať na doplnenie podľa daňového poriadku.
- 3
Daň mesto vyrubí rozhodnutím. Sumu nevypočítavajte „od oka“ podľa minulého vlastníka – rozhodujú vaše údaje a platné sadzby.
- 4
Riaďte sa splatnosťou uvedenou v aktuálnom rozhodnutí mesta. Oficiálna mestská stránka má pri niektorých rokoch v texte staršie dátumy splátok, preto ich v tomto návode zámerne nenahrádzame odhadom.
Najčastejšie chyby
- ×Použiť nesprávny typ priznania.
- ×Prepisovať parcelné číslo zo starej zmluvy namiesto aktuálneho katastra.
- ×Zabudnúť na spoluvlastnícky podiel alebo na jednu z viacerých nehnuteľností.
- ×Spoliehať sa na to, že kataster automaticky podá daňové priznanie za vás.
Prečo to úrad požaduje
Pri bežnej zmene vlastníctva je pre daň rozhodujúci stav k 1. januáru a priznanie sa spravidla podáva do 31. januára nasledujúceho obdobia. Pri dedení alebo dražbe zákon určuje osobitnú 30-dňovú lehotu.
(Právny základ: Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach.)Proces vyrubenia, doručovania, dopĺňania a platenia sa riadi pravidlami správy daní.
(Právny základ: Zákon č. 563/2009 Z. z. – daňový poriadok.)Mám všetko?
- ☐ vybral/a som správnu životnú situáciu
- ☐ mám vyplnené a podpísané tlačivo
- ☐ mám všetky povinné prílohy
- ☐ viem, kam žiadosť podám
- ☐ skontroloval/a som poplatok a lehotu
- ☐ nechám si kópiu podania alebo potvrdenie o odovzdaní
Odkiaľ informácie pochádzajú
Návod je redakčné zrozumiteľnenie oficiálnych informácií. Ak sa oficiálny formulár alebo právna úprava zmení, rozhodujúca je aktuálna oficiálna verzia.
Naposledy obsahovo overené: 23. 8. 2026